EX 2026-05-28 ·房地产投资信托 ·内部研究 Extra Space Storage 自助仓储平台型 REIT 长期所有者视角研究 美国最大自助仓储管理公司，2026Q1 同店 NOI +1.2% 已从供给压力期回升；股息率 4.5% 与 10 年美债打平，144 美元现价位于合理区间中段略偏上，合理买入区间 110-125 美元。 EXR.US Extra Space Storage Inc. #REIT#自助仓储#美股#价值投资#巴菲特框架 观察
PS 2026-05-27 ·房地产投资信托 ·内部研究 Public Storage 深度价值投资分析 美国最大自助仓储 REIT，3,176 设施；305 美元已 price in 高质量、隐含 cap rate 4.5%，理想买入 230-260。 PSA.US Public Storage #REIT#自助仓储#NSA#Public Storage#利率敏感 观察
