#开放式购物中心

Federal Realty Investment Trust 长期企业所有者视角深度研究

好资产，价格不便宜。FRT 是美国开放式零售 REIT，资产质量与分红纪律俱佳，但现价约 15.9 倍前瞻 FFO、股息率 3.8% 低于美债，安全边际不足；合理买入 85–100 美元。