#加州

Essex Property Trust 深度价值分析

西海岸供给受限市场的高质量公寓 REIT，资产与运营优于多数同业，但现价约 272.64 美元处于合理区间中部，安全边际不足，列入观察名单。

Edison International 深度价值投资分析

核心资产 SCE 是优质受监管输配电网络，但当前 71.66 美元仅落在合理价值中部；2025 GAAP EPS 被野火回收抬高，理想买入区间 55-63 美元，Eaton Fire 与加州监管尾部风险未充分补偿。