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Regency Centers 深度价值投资研究

美国杂货店锚定的开放式社区购物中心 REIT，抗电商、信用 A-/A3、同店增长稳健，生意质量上乘。但当前约 77 美元已贴合理价值区间上沿，约 16.8 倍前瞻经营收益，安全边际不足，给观察评级，理想买入区间 58-68 美元。