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VICI Properties 体验型地产 REIT 长期研究

美加体验型地产 REIT 持有 Caesars/MGM/Venetian 等地标博彩物业，超长 triple-net 净租赁。28.63 美元约 11.7 倍 2026 AFFO，分红率约 6.3%，理想买入区间 25-29 美元。