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Camden Property Trust 价值投资深度研究

Camden 是美国 Sunbelt 公寓 REIT，现金流真实、资产负债表稳健（信用 A-/A3/A-），但护城河不宽、同店 NOI 已转负，当前 106.56 美元接近合理价值区间，安全边际不足，理想买点 80—90 美元。评级观察。